エルフレックス北2条

  • 北海道札幌市中央区北二条東十丁目

  • 函館本線 / 苗穂駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 13階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

71.3
非常に割安

推定相場価格より22.4%割安

販価
2,580万円
31.9万円/㎡
相場
3,323万円
41.1万円/㎡
2,277
2,975
3,672
4,370
AI査定結果
推定相場価格
3,323万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,975万円〜3,672万円
36.8万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エルフレックス北2条
2,580万円（31.9万円/㎡）/ 10階 / 80.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/032,580万円31.9万円10階 80.81㎡ 3LDK南西
2025/10/182,800万円34.6万円10階 80.81㎡ 3LDK南西
2025/09/033,150万円39.0万円10階 80.81㎡ 3LDK南西
2025/07/083,520万円38.1万円13階 92.29㎡ 3LDK南東
2025/05/313,500万円43.3万円10階 80.81㎡ 3LDK南東
2025/03/223,450万円37.4万円13階 92.29㎡ 3LDK南東
2025/02/233,570万円38.7万円13階 92.29㎡ 3LDK南東
2025/02/213,540万円38.4万円13階 92.29㎡ 3LDK南東
2024/06/223,680万円39.9万円13階 92.29㎡ 3LDK南
2024/06/052,550万円32.3万円6階 78.92㎡ 3LDK南東
2024/05/242,550万円32.3万円1階 78.92㎡ 3LDK南東
2024/05/123,280万円35.5万円12階 92.29㎡ 4LDK南
2024/03/222,680万円34.0万円6階 78.92㎡ 3LDK南東
2024/02/242,750万円36.4万円5階 75.57㎡ 3LDK南東
2023/11/253,000万円39.7万円5階 75.57㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は33.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
エルフレックス北2条
札幌市中央区北二条東十丁目
苗穂駅5分 2,580万円31.9万円80.81㎡3LDK10階 / 13階建 南西2000年34戸SRC
2024/02/24宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
丁目」駅12分 2,580万円30.7万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/03/22ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,099万円28.8万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2024/06/22アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,390万円24.8万円96.19㎡4LDK2階 / 6階建 南西1997年29戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2024/06/05アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,150万円24.0万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/02/15宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,680万円37.1万円99.2㎡4LDK1階 / 11階建 南2002年24戸RC
2025/12/17セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,280万円32.4万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2025/12/16ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,650万円35.1万円75.53㎡2LDK1階 / 6階建 南1995年12戸RC
2023/11/25グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅12分 3,480万円34.6万円100.58㎡4LDK1階 / 11階建 南1998年72戸RC
2024/06/02北円山パーク・ホームズII
札幌市中央区北七条西二十三丁目
二十四軒駅9分 2,450万円32.2万円76.08㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年25戸RC
2024/01/18ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 2,650万円28.0万円94.66㎡4LDK9階 / 9階建 南1996年51戸RC
2024/05/15ロジェ神宮東
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅9分 2,380万円32.6万円73.08㎡3LDK7階 / 11階建 南東1997年53戸RC
2024/02/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 2,980万円35.0万円85.08㎡3LDK2階 / 14階建 南2001年26戸SRC
2024/10/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 2,250万円33.1万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC
2025/11/16円山北六条パーク・ホームズ
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 2,400万円32.1万円74.75㎡3LDK2階 / 10階建 南1995年29戸RC
2024/01/07クリオ円山神宮前壱番館
札幌市中央区北二条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 3,050万円36.7万円83.14㎡3LDK8階 / 11階建 西2001年20戸SRC
2025/08/02エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,280万円37.1万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2023/11/25エクセルシオール円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅9分 3,480万円38.4万円90.52㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC
2024/12/29クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 2,980万円32.4万円92.01㎡4LDK12階 / 14階建 西1998年52戸SRC
2025/11/09クリーンリバー円山北5条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅7分 3,490万円37.9万円92.01㎡3LDK7階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2025/02/03アルファレックス円山・北五条通り
札幌市中央区北五条西二十三丁目
西２８丁目駅7分 2,880万円35.8万円80.39㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年74戸SRC
2025/07/08グランフォーレ桑園
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅4分 2,880万円38.4万円75.05㎡3LDK5階 / 13階建 南西1996年71戸SRC
2024/02/15カーサ桑園
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅6分 3,280万円37.4万円87.76㎡4LDK2階 / 14階建 南東1995年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して20.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名エルフレックス北2条
所在地北海道札幌市中央区北二条東十丁目
交通函館本線苗穂駅徒歩5分
築年月2000年
階数13階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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